唐朝诗人
星岛环球网 搜狐新闻 ag8亚游 环球网 参考消息 大公网 澎湃新闻 中国新闻网 中国文明网 新华网 南方网 百度新闻搜索 中国军网 央视网新闻 【次关键词】 好奇心日报 未来网 人民日报 新闻报刊 新京报 法制网 消费日报 白居易陈子昂杜甫贺知章李白李商隐刘禹锡卢照邻柳宗元孟浩然王昌龄王维
宋朝诗人
凤凰资讯重庆华龙网楚天都市报黑龙江东北网广西新闻网南风窗香港文汇网美国中文网 腾讯新闻FT中文网联合国新闻美国CNNBBC时事评论凤凰网评论中评网 范仲淹李清照陆游梅尧臣欧阳修苏轼陶渊明王安石文天祥辛弃疾杨万里叶绍翁
经典诗句
人民网铁血社区强国社区凤凰周刊爱思想观察者网甘肃日报华夏时报 黄河的诗句思念的诗句离别的诗句月亮的诗句荷花的诗句梅花的诗句西湖的诗句菊花的诗句送别的诗句四季的诗句爱情的诗句儿童的诗句

7.2级大地震,0死亡:新西兰的房子质量为什么这么好?

发表时间:2020-02-09

来源:正解局

◆新西兰震不塌的房子,能给我们带来很多启发。

房子,在世界上任何地方,都是一个家庭最重要的资产。

费心巴力买房之后,大家最担心的莫过于房子质量。

今天,就简单说下新西兰的房子。

2019年6月,新西兰发生7.2级大地震。事后统计,零死亡。

在2011年12月23日,新西兰基督城发生6.3级大地震,差不多相当于1.5万吨TNT炸药被引爆。本来这注定是一场巨大灾难,但也只有60名伤员,且大部分都是轻伤。

让每个国家闻风丧胆的地震,为什么到了新西兰就难以发威呢?

1. “地震之国”,却很少有伤亡

新西兰正好处在环太平洋地震带上。

有数据统计,新西兰平均每年地震20000次左右,2016年甚至达到了惊人的32828次。基本上每天都有几十场地震发生,也难怪这里被称为“颤抖的圣地”。

不过虽然地震次数很多,但是新西兰人其实并不像我们想的那样,对地震闻风丧胆。

对新西兰人而言:5级以下的地震,该干啥干啥;5-6级的地震,要清醒一点,但不用慌;6-7级的地震,就得考虑跑了;7级以上的,那就能跑多快跑多快。

(环太平洋地震带)

虽说是段子,但也可以看出,一般的地震很难威胁到新西兰人。

这是为啥呢?

一方面,新西兰每年都会遭受上万次地震,但其实只有约150次能被感应到,曾经很多年保持地震几乎零伤亡的记录。

一位地震学家曾经说过:“地震不杀人,杀人的是糟糕的建筑。”

2010年海地大地震,短短几分钟,造成了22.5万人死亡,19万人受伤。据事后统计,海地当地民房几乎90%被损毁,因此,造成了极其严重的伤亡。

而当地的美军基地,建筑却只是轻微损伤,并未出现重大人员伤亡。

(海地大地震后损毁的房屋)

新西兰也是这样。

地震多,但是建筑震不倒。

2010年发生的新西兰7.2级强震为例,只造成了十几座老房子坍塌,几乎所有大型建筑都在地震中扛了下来。因此,40万人的城市只有两人重伤,无一人死亡。

既然地震造成的伤亡非常小,民众自然也就不会怕。

当然了,地震震不倒一部分是因为新西兰木制结构房屋较多、高楼较少。

但最重要的,还是新西兰房子质量好。

2. 但,新西兰房子质量也出现过严重问题

新西兰现在的房屋安全,很大程度上是因为曾经的教训惨痛。

1992年,为发展房地产经济,新西兰政府放宽了建筑标准。

新西兰房建进入野蛮生长阶段,也拉动了经济飞速发展。在1993年的《世界竞争力报告》里,新西兰的总体竞争力甚至提升到了世界第8位。

各家房地产公司也抓住政策机遇,选择更加便宜的建材和简单的建筑结构,以降低成本。

一时间,房地产市场一派繁荣,房地产公司拼命建低成本的房子,民众手里有钱,对未来经济形势看好,买房欲望强烈,政府看着GDP上升:仿佛满足了所有人的利益。

1996年,新西兰的GDP就达到了700亿美元,比1992年增长了近70%。

但,纸终究包不住火,房屋建造标准降低,带来了严重的质量问题。

市面上,出现了一大批漏水房,戳破了新西兰房地产市场的虚假繁荣。

(出现质量问题的房屋)

热情褪去后,数以万计的业主发现自己穷尽一生积蓄买的房子,根本无法住人。

这些漏水房只是把外表包装得正常,然而外墙材料和框架之间根本没有有效的通风排水,导致水分进入到外墙材料和内墙之间,就一直留在那里,无法排出。

长期下来,经过死水浸泡的墙壁就会腐烂,同时会滋生一堆微生物,对房屋安全造成严重的影响。

业主想状告房地产公司时,却发现其符合建筑标准,欲哭无泪。

4名业主因为漏水房追责无门,选择自杀。

3. 严格到变态的政府监管

惨痛教训后,新西兰房建行业开始了“宁可错杀一千,也不放过一个”的时代。

在新西兰房建行业中,流传一句话,“如果你拿到了建房子的审批,你就已经建好了一半的房子”。

这当然是一句玩笑话,但足以说明,在今天的新西兰,拿到建房的审批有多难。

曾经的错误已经让新西兰变得谨小慎微,不管你建房子能带来多少GDP,只要程序不对统统不让你建。

新西兰接收房地产企业的建房申请,审批完成的法定时间是20天。

那么,怎么去卡这个门槛?它有一套特别的方式。

新西兰实行的是市政体制,也就是市议会兼行议决权和行政权。市议会既管决策,也管实施,是一个实权部门。

只要市议会认为,房地产企业提供的资料不够或者程序不当,就可以直接叫停审批流程,要求房地产企业提供更多信息和相关设计方案。

所以,房企必须按照要求重新收集信息或者设计方案,拿到批复往往需要两三个月。

(新西兰国会大厦)

新西兰北岛建筑公司就曾因为厕所下水管道的一处设计问题,审批材料最后从50页扩充到几千页,审批过程耗费了将近8周。

实际上,由于像抽油烟机管道设计等细节问题,被市议会多次退回申请的事件不在少数。

也正因为这些对小细节的重视,在新西兰房建申请审批中,往往一个项目会有几千页文件,其内容涵盖了从立项到最后的维护每一个步骤细节,一步不落。

审批从小处着眼,这在根本上为新西兰的建筑质量做了保障。

(新西兰议会讨论场景)

光有审批,没有落实显然也不行。

新西兰拥有堪称世界上最严格的质量检测制度,从房屋结构再到通风口下水道,大大小小几十类检测,必须每项都要合格,否则就无法获得建筑合格证书,不能进入市场交易。

同时,新西兰被评为世界上最清廉的国家之一,公务员的工资在全世界都属于一流水平。高薪养廉,促成了监督政策的落实。

而且,在新西兰没有巨型房企。

巨型房企疯狂低价拿地,“高周转”,甚至半年工期就完成一个楼盘的手段,在新西兰几乎做不到。

4. 如履薄冰的房地产企业

新西兰房地产是最赚钱的产业之一。目前,新西兰大奥克兰地区的房价在人民币30000-60000元/平方。

但新西兰的拿地成本却不高。

地广人稀的国情让新西兰拥有大量可建设土地,在某些偏僻的地方,甚至可以用100万人民币拿下1000亩的土地。

两者综合来看,新西兰房地产企业利润空间比较大。

在新西兰的应届毕业生中,建筑行业毕业生工资仅次于医学生,位居所有行业第2位。

(新西兰大奥克兰地区房价变化)

但是拿一份钱就要做一份事,不然就不要继续做下去。

2018年,steel tube建筑公司因为谎报钢筋抗震级别,使用的建材也没有通过4项标准检验,被处以300万纽币的罚款。

建筑商James Hardie也因为旗下的石膏板材料不符合建筑标准,被处以2.25亿纽币的赔偿金。

如果仅仅是罚款,还不足为惧,新西兰会对这些不负责任的建筑公司“记仇”。

在审批房建项目时,着重审查申请公司的守信记录,如果出现偷工减料或是其他欺诈行为,将会重点审查。

Steel tube公司的负责人就曾表示,“以后我们很难接到工程了,在材料上弄虚作假基本上就上了新西兰政府的黑名单了,这是不可原谅的。”

如果是已经建成的建筑呢?那就更惨了。

新西兰不接受所谓的补救措施,在检测中只要有一根电线不合格,就将整栋墙砸掉把电线全部扯出来重做。

一位新西兰华裔工人表示,自己所在的公司承包建设一栋24层楼的公寓时,采用了非新西兰建筑标准认可的电线,在检测中被第三方查出。

新西兰政府要求把整层公寓拆除,且该公司自己承担全部责任与损失,最后导致了该公司的破产。

因此,在新西兰,房地产企业弄虚作假是很不划算的。

保证自己负责的项目不出差错才是各家房企的第一要务。

所以,在新西兰建筑公司的招聘中,除了专业技能外,有一项专门的考察就是责任心。

很多人会认为,新西兰建筑公司事儿多,磨洋工,但他们的优异成绩也真的证明了慢工出细活。

(新西兰一处建筑工地)

5. 购房者权益不可侵犯

新西兰买房人权益受到法律的严格保护,维权程序也比较简单。

首先,新西兰法律规定新房子有1年的全屋保修期。在1年内,整个房子有任何问题都可以免费保修。

此外,还有10年的结构保修期。屋顶和主要房屋框架、管道等出现问题都可以获得免费保修。

如果房屋质量出现问题,购房者联系房屋建筑商,让建筑商派人来检查,不需要购房者跑前跑后。

哪怕只是橱柜出现问题,也可以联系建筑方,只要处于保修期内,建筑方就必须负责维修。

曾有一位住户,由于外墙油漆掉漆,联系建筑商多次检查后,发现施工时刷漆次序不合规范,少刷了一层底漆,建筑方立即承担了全部重新刷漆的责任。

万一有房屋质量出现问题,但建筑方不愿负责的,房主可以向新西兰房屋质量监督机构和市议会提起仲裁。

如果仲裁成功,建筑商不仅要负责维修,而且还要承担相当一大笔罚金。

(新西兰一处房屋)

类似新西兰漏水房的悲剧,今天在很多国家仍然发生着。

无数家庭因为买到了问题房产而不得安宁,一生积蓄付诸东流。

如何让房子更放心?

新西兰震不塌的房子,能给我们带来很多启发。



声明:内容来自搜狐,该文观点仅代表作者本人,本站仅提供信息存储空间服务。如果需要删除请联系站长;

ag8亚游
天猫增长秘密:小黑盒里的大数字 又是网红惹的祸?"牛仔裤之王"陨落,6年裁员6000人,关店1600家,已在破产清算!零售业迎来关门潮? 招商证券上演"深圳速度",斥资6.64亿提前完成A股回购,价格远低于预期,员工持股计划再进一步 【财闻联播】裁员2800人!这家国际巨头宣布大裁员!10亿补贴来了,淘宝成为春晚独家电商合作伙伴 【欧股收盘】地缘政治担忧缓解、股市似正改变方向 欧股收盘上扬 外资持续买入,促进居民储蓄入市背景下,该紧跟外资的步伐吗? 机构:券商2020年资产减值风险下降 它曾是国产手机6年第一,如今已难觅,旧部做到全球第四非洲第一 家居业的一周│居然之家上市、爱依瑞斯玩直播带货 美国关店数创新高 势不可挡 连亏四年后,香港海洋公园寻求政府注资100亿港元 2020年投资策略,你要马上转变! 美国11月耐用品订单疲弱,现货金价短线上涨维持日内升势 东北证券李冠英:大资管时代 研究所要做券商“桥头堡” 北汽与戴姆勒博弈继续,这盘棋比《庆余年》更精彩! 春节前黄金市场火了 金价走高为啥还遭疯抢 1.15早盘:回踩后的市场更健康

ǚ华盛联盟医疗设备ǚ,ǚ秀巧女装品牌ǚ,ǚ电影王国网站关闭了ǚ,ǚ中职学校社团活动ǚ,ǚ淘宝手机短信ǚ,ǚ南宁青秀万达集团招聘ǚ,ǚ新昌世贸电影院ǚ,ǚ陕电力设备价格ǚ,ǚ嘉年华手表和依波表哪个好ǚ,ǚ品德与社会论文题目ǚ,ǚ南宁电动车新规细则ǚ,ǚ北京站到天津站列车时刻表ǚ,ǚ葡萄蜂蜜的功效与作用ǚ,ǚ中山纤艺美容美发学校ǚ,ǚ工作表自动生成日期ǚ,ǚ小时候成长的故事ǚ,ǚ正泰光伏太阳能ǚ,ǚ财政学论文范文ǚ,ǚ我们是环保的小卫士儿童画ǚ,ǚ狐狸的童话故事作文ǚ,ǚ泰国电视剧离心ǚ,ǚ摩托罗拉360手表官网ǚ,ǚ在线看电视剧婚后五年ǚ,ǚ蜂蜜泡大蒜有什么作用ǚ,ǚ全自动养鸡设备ǚ,ǚ家常菜谱大全烧菜窍门ǚ,ǚ太阳能路灯蓄电池价格ǚ,ǚ中国历史名人故事在线ǚ,ǚ门窗制造设备ǚ,ǚ积木世界的童话故事50ǚ,ǚ帕斯卡厦门机电设备有限公司ǚ,ǚ北京爱情故事杨幂腿弯ǚ,ǚ淘宝商城怎么看信誉ǚ,ǚ青云志电视剧在线观看免费无广告ǚ,ǚ东城宾馆酒店装修设计报价ǚ,ǚ韩国电视剧90后ǚ,ǚ新qq农场收的菜去哪卖ǚ,ǚ淘宝精品女装店排行ǚ,ǚ老梁故事汇杨幂ǚ,ǚ生产纯净水设备的厂家ǚ,ǚ耳中风能治愈么ǚ,ǚ石家庄儿童游乐设备租赁ǚ,ǚ恐怖故事 电影 下载ǚ,ǚ雨中的故事作文570ǚ,ǚ人力资源与管理论文ǚ,ǚ又好看服装的电视剧ǚ,ǚdj2014中国万人现场ǚ,ǚ马克吐温幽默小故事ǚ,ǚ依波机械表机芯一般哪儿的ǚ,ǚ那个网站下载小说快ǚ,ǚ太阳能光伏板发电量计算ǚ,ǚpptv热播电视剧ǚ,ǚ电流表使用教程视频ǚ,ǚ重庆美食团购导航ǚ,ǚ稷下学宫的历史故事ǚ,ǚ欧蒂芙时尚女装品牌店ǚ,ǚ最火dj中文ǚ,ǚ黑道风云有声小说4一来ǚ,ǚ邓超电影票房累计ǚ,ǚ西安地区明天的天气ǚ,ǚ英语识别翻译软件ǚ,ǚ真实感人爱情故事日志ǚ,ǚ关于宝宝爱哭的故事ǚ,ǚ格林童话公主的故事ǚ,ǚ南沙金州民办学校ǚ,ǚ淘宝网秋装女装图ǚ,ǚ好听的dj中文慢摇ǚ,ǚ无人为谁表予心打一生肖ǚ,ǚ启明星的英文翻译ǚ,ǚ资产负债表的ǚ,ǚ太阳能热水器怎么换管ǚ,ǚ手机电影系在ǚ,ǚ乐蜂网是谁创办的ǚ,ǚ天梭手表售后维修南京ǚ,ǚ陕西厨房设备采购ǚ,ǚ子牧棉麻绣花女装ǚ,ǚ有剧情的感人爱情故事ǚ,ǚ象山汽车环保标志ǚ,ǚ环保关于水资源作文ǚ,ǚ哈尔滨正中醇酿酒设备ǚ,ǚ20字诚信成语故事30个ǚ,ǚ杨坤快手最火歌曲大全ǚ,ǚ数显电流表pmǚ,ǚ环保空调的市场ǚ,ǚ韩版时尚女装夏装ǚ,ǚ孤独的美食家sp合集百度云ǚ,ǚ萱萱最新电视剧ǚ,ǚicl7107电流表方案ǚ,ǚ经典故事视频播放ǚ,ǚ蜂蜜泡柠檬的功效什么时候喝好ǚ,ǚ湖南师大自考论文范文ǚ,ǚ最新电视剧123ǚ,ǚ美食天下南瓜饼ǚ,ǚ免费全本小说隐婚请低调ǚ,ǚ一年级编童话故事ǚ,ǚ日历表2020日历表ǚ,ǚse 小说网站大全ǚ,ǚ2018城市电影票房收入排名ǚ,ǚ环保主题画图片大全集ǚ,ǚ低碳环保节俭手抄报ǚ,ǚ焦作清阁苑食府特色菜ǚ,ǚdj舞曲小蛮腰 超劲爆ǚ,ǚ听爷爷讲故事50ǚ,ǚ新能源汽车挂什么牌ǚ,ǚ官场有声小说苍黄ǚ,ǚ西安航空职业技术学校怎么样ǚ,ǚ淘宝商城小学生文具ǚ,ǚ依波表怎样换电池ǚ,ǚ监控设备连接手机视频ǚ,ǚ平面镜成像规律字母表示ǚ,ǚ双力辰仓储设备ǚ,ǚ怎么把电视剧下载到相册ǚ,ǚ苦瓜的做法家常菜ǚ,ǚ个性网热门话题ǚ,ǚ求仙剑3同人小说ǚ,ǚ感人的一幕 小故事ǚ,ǚ香菇大虾汤做法大全家常菜ǚ,ǚ学前儿童必读睡前小故事ǚ,ǚ喝蜂蜜水加醋能减肥吗ǚ,ǚ中文蹦迪摇头抖腿djǚ,ǚ荆门无塔供水设备ǚ,ǚ干洗店设备卡柏洗衣ǚ,ǚ2018银行利率利率表ǚ,ǚ土豆网电视剧贤妻ǚ,ǚ没有发现录音设备ǚ,ǚ非标设备 设计ǚ,ǚ商丘到开封列车时刻表ǚ,ǚ最经典djǚ,ǚ压力表指示的压力ǚ,ǚ电影往事下载ǚ,ǚ2017年国考历年国家公务员职位表ǚ,ǚ葵牌女装官网ǚ,ǚ某工程队要装修一ǚ,ǚ哪有高清电影下载ǚ,ǚ经典童话故事长篇ǚ,ǚ现代文学作品短篇小说ǚ,ǚ湖北电视台人气美食ǚ,ǚ亦庄附近东北菜馆ǚ,

ag手机亚游
虽说是段子,但也可以看出,一般的地震很难威胁到新西兰人。 一位地震学家曾经说过:“地震不杀人,杀人的是糟糕的建筑。” 2010年发生的新西兰7.2级强震为例,只造成了十几座老房子坍塌,几乎所有大…
ag8亚游提供海量漫画,全天更新在线漫画欣赏,详尽的动漫资料库、动画资讯、用户评论社区于一体,它与在线动画站、动漫之家宅新闻三站合一,将成为国内更新较快,动漫视听享受较全,资料库较详尽的社区型动漫爱好者的ag手机亚游
上一篇 下一篇
最新发布
猜你喜欢